题、处理问题，才能协调各方，统筹安排，为领导当好参谋和助手。二要讲团结。团结出诚信，出战斗力。俗语说得好，“家和万事兴”。要做到大事讲原则，中事讲务实，小事讲风格。在开发区内部，欢迎各抒己见，百花齐放，但在外要统一口径，步调一致，不能各自为战，互相排斥。这既是我们自身发展的需要，也是维护大局的需要。三要讲服从。对安排的工作不讲价钱，竭尽全力完成，有意见可以按组织程序反映，但必须先服从。
二、做讲学习的模范。要具有处理各种问题的综合能力，要不断更新知识，不断加强学习，提高自身素质，以适应形势的变化。学习无止境，活到老，学到老。
三、做工作的模范。简单来讲就是四个字：“早”、“快”、“精”、“实”。“早”是指“谋事早、想在前”；“快”是指“节奏快”；“精”就是指“质量高”；“实”就是指“抓落实”，不空喊口号，不拖泥带水，务求尽善尽美。
四、做讲规矩的模范。工作必须按正常程序来办，按各项规章、规矩办，这样才能做好各项工作，否则就可能出现信息倒流，甚至出现混乱
五、做维护形象的模范。要树立一个团结向上、勤奋务实的优良形象。各分管主任要严于律己，一身正气，不谋私利，管好自己和工作人员。发现工作人员有问题的，找分管主任责任。
秦书凯没用办公室提前准备的讲话稿，一个人随兴发挥，讲了五点后，对大家说，我希望开发区的全体同志都能按照以上的要求来衡量自己，努力做好自己的本职工作，如果有些干部做出像方占成那样的行为，不仅不干事还在别人干工作的时候，一心捣乱，我的意见是，对于此类人，不管你的级别有多高，也不管你的背景有多厚，只要是我还在开发区一把手主任的位置上，就一定会坚决清除出开发区的队伍。
秦书凯最后几句话说完后，会议室里鸦雀无声，大约停顿了三秒钟过后，坐在秦书凯身边的顾哲明意识到秦书凯的讲话已经结束，带头鼓掌起来，对领导讲话的表示礼貌的回应，底下人也才会意过来，紧接着会议室里响起一阵稀稀拉拉的掌声。