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“王镇长对于将这边全给接下来我也仅仅是昨天晚上在脑子里过了一遍。”郭凯恩笑着说道。
“施工的成本您完全不用考虑给我一些地就行。作为商业用地包括将来的超市、影院我都可以出资运营。”
“也就是说我所看重的只是这里的土地。我可以负责生活区一定数量楼盘的建设、园区规划。只需要给我公路边上一块地就行这个将来我也会写到标书中。”
“不知道这样的置换您觉得怎么样。如果觉得可以的话我可以将我公司的团队叫过来实地考察一下看看能够给拿出一个什么样的方案。”
“郭总这个可是一个新想法我们这里也是第一次接到这样的一个提议。”王镇长想了一下说道。
“能不能跟我介绍一下大概的方式是如何。置换过去的土地您将如何使用？毕竟这些将来也都是会落实到纸面上的。如果可行性很高的话我会拿到会上讨论。”
“这是应该的。”郭凯恩笑着说道。
“生活区的面积其实也并不是很大。现在的建设成本来讲造价也并不是很高。镇上这些都是福利房去掉用地成本也就是建筑成本。”
“超市和影院的运营从镇上的人口基数来见也是没什么问题的。不用比照大城市的标准来影厅的标准也不用设计得那么高运营成本相应就降低了很多。”
“而我将来的盈利点除了这个生活区的一些商业租金以外还有一些房产和未来那块地将来能够给我带来的利益。”
“我打算在东林镇这里搞一个物流中心集休息、汽车修配、配套、餐饮、物流于一体。这样我将来就能够赚钱了。”
“如果这个计划可行的话也需要镇里配合有些土地的使用用途需要变更一下。但是从我预估的情况来看我们不仅仅要帮镇上白修房子还得给镇上一些资金补偿。”
王镇长想了一下点了点头“这确实是一个比较不错的思路不过这个物流中心修建起来以后真的能够有不错的生意么？咱们这边好像也没有那么多货物周转吧？”
“如果单凭东林镇或是县里肯定是不行的。但是如果往周边区域扩散一下这就很不错。”郭凯恩笑着说道。
“从帝都过来下高速的时候发现在国道边上有好多的修理部还有很多大货车停车的地方。路边的环境很差管理很混乱。”
“而且货物方面也不用太愁主要是做一些配货的生意。一些小宗货物并不是那么好配车吧？我这里就可以提供这样的服务。如果几单小宗货物凑到了一起够一车也是可以直接发走的。”
“不过这些也仅仅是我的一个想法稍后会让公司安排人过来调研看看这个事情的可行性有多大。”
“其实我们的盈利点还是在修车和餐饮上。但是这个位置就需要好好的选择一下要让周边地区过来这里都不是很远才行。”
“郭哥我插一句啊这个投资规模可不小了。光你自己有些费劲吧？就算是建筑成本再低那也要真金白银的往里花啊。”刘富贵好奇的问道。
“是啊所以我也得找你合作还有赵哥、东子意涵爸爸能发动起来的人都发动起来做成了大家伙就都能够跟着赚取一些利益。”郭凯恩笑眯眯的说道。
刘富贵张了张嘴他可没想到这个事情还能够把自己给绕里来。也只能说郭凯恩做买卖的理念跟他是不一样的。
他更多的时候还是想把持住能自己搞最好这样省心。郭凯恩就是想办法团结更多的酗伴一起来做这个事情。
也许这个事情赚到的钱不是很多但是大家伙多合作一些项目总的盈利就会变得很可观。
王镇长的眉头凑到了一起听郭凯恩这么说貌似这个事情确实是非常有搞头的。而且如果将这个物流中心给搞起来搞成了以后这里边蕴含的利润也不少呢。
但是这里边也有风险就是这个物流中心能不能如郭凯恩预期的那样搞成。他之所以关心这个事情是因为他想用镇上的土地作为资本入股这个物流园。
如果能够搞好了以后东林镇上每年就都有活钱了这个绝对比很单纯的把地卖给郭凯恩对东林镇的帮助更大。
“镇上可以入股这个物流中心么？”想到这个他也将问题给问了出来。
郭凯恩笑着点了点头“可以倒是可以但是将来给予镇上的股份会有一个上限。而且在整个物流中心运作的时候镇上只有监督权没有管理权。”
“毕竟官方人员与地方企业的权利有了叠加或是牵绊以后很容易产生矛盾。到那时候本来是很好的一个合作项目就会爆发出很多的问题。”
王镇长点了点头“这个确实是一个很不错的合作方式就我个人来讲还是很支持的。不过这个毕竟涉及到了镇里的收益我需要在会上让大家一起讨论一下。”
“ok那我今天就联系公司让他们安排人过来看看每一个节点该如何调配。您这里也给我提供一份翔实的资料让我们对成本有一个预估。”郭凯恩笑着说道。
“哈哈那都没问题。郭总要不然今天咱们好好的聊聊？你这样的大老板想法都是很好的给我带来了好多的启发。不像某些人就知道占我便宜。”王镇长打趣儿了一句。
老刘同志翻了个白眼这个“某些人”说的就是自己啊。他可不服气每次被占便宜的都是自己嘛。
对于这个事情郭凯恩也是同样的看法。毕竟跟王镇长多聊一些也能够让他更清楚的理解自己的想法对于将来促成双方之间的合作也是很有帮助的。
老刘就成了没事人他就是旁听生啊。距离接乐乐放学还有一段时间呢跟着看热闹吧。
其实这个事情他不想参与进来也不行。毕竟现在东林镇上好多的土地都是他租过来的。不管这个物流园在哪里修建都会跟他有关系。
而且目前的他来讲在资金上还是很有实力的拉他入伙对于资金来讲绝对有很大的缓冲作用。
最后的一点他也算是东林镇的地头蛇。别看他平时不着调但是他现在在东林镇的声望还是很高的。
郭凯恩的原则又是尽可能的团结一切可以团结的人呢。就算是赚得少一些也没关系总归有赚得多的时候。能够把风险分摊开各司其职的做这个事情这就很好。
刘富贵不知道的是他到时候还得看看需要资金的整个情况如何。如果资金缺口很大的话他还会找董天舒商量一下。不过在找董天舒之前肯定是要跟刘富贵透个气儿的。
俩人现在虽然不像以前那么掐了也是互相看不顺眼的那种。这个事情作为他来见也不是那么好处理。
王镇长和郭凯恩两人谈得还真是挺投机的郭凯恩都接受了王镇长邀请的食堂餐。要不是为了接乐乐回家老刘都想跟着蹭一顿呢。
回到家里边将这个事情跟陈大丫一说陈大丫都很感慨了。这个事情大家伙都知道啊可是就没有人动过这个心思。
郭凯恩将自己的买卖做得这么大涉及到的规模这么广这个就是真本事。就算是刘富贵现在很能赚跟这个商业头脑可没啥关系。
“媳妇你说这个买卖能成么？”刘富贵啃着糯玉米好奇的问道。
“我估计差不多郭哥在帝都也是很有名气的。这些年投资了很多好像还没怎么赔过仅仅是赚多赚少的问题而已。”陈大丫说道。
“就像在省城的那个项目最先动心思的其实就是郭哥。只不过他吃不下所以才找了别的人最后更是将大头都给让了出去只跟着坐顺风车。”
刘富贵点了点头“上次郭哥就说来着以后要将他的投资范围收缩一下现
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