孙红叶相当不理解张彦明的意思。
“我让仙缓给我弄过资料，现在人家都在跑马圈地，到处扩张，而且开一家爆一家，生意越来越好，以你的性子，不是得迎头上去吗？”
“你什么时候研究这个了？”
“你上次完我就在琢磨了呀，你是大老爷，的话我得重视啊，要不然哪你一抽抽就弄的我手忙脚乱的。”
“呵呵，”张彦明笑起来，看了孙红叶一眼：“以后不会，其实也没几次吧？以后都和你商量商量。”
“呵呵。为什么不和他们争啊？就这么眼睁睁的看着外国人在这大笔赚钱也不是你风格呀。”
“零售这块呀，确实重要，但又没那么重要，现在来，他们的模式和价格都比较贴合市场，为什么要去争？
句不太好听的，人家把模式和国外的商品带进来了，是好事儿，可以让国内的零售商家学习一下。
其实我更欣赏卖得隆的模式。
零售相当繁琐，需要大量的人力物力去支撑，咱们现在不具备这个条件，去和人家成熟企业争，不是拿鸡蛋撞石头吗？”
“哎哟，这话可不太像是从您嘴里出来的。”
“什么像我的？我的是事实，挣钱的门道多了，也不可能样样都做，对吧？不过，少开几家，慢慢往前走还是可以的，也不能让他们一家独大。”
“主要还是人员方面？”
“不全是，人员是一方面，供应链才是大头，想和他们斗起码也是世界范围内的采购，你感觉咱们现在，能行？光是建立整个采购链怕就得功夫了。”
“只卖国产商品不行吗？”
张彦明摇了摇头：“以后应该可以，现在不行，国外商品的吸引力摆在那儿。不过到是可以从现在开始就完善这一块儿。
这事不用着急，慢慢来，时间有的是。”
“那现在我们要开的话，得先组织采购团队？”
“嗯，国内国外都要有，这事儿得有专门的团队才行，还是缺人哪。咱们时间太短了，短板太明显。”
孙红叶低头思索起来。
“可以先准备。”张彦明用手指在沙发扶手上点了几下：“做什么也离不开房子，现在手里地皮一下子多起来了，正好可以利用一下。”
“商业楼层？”
“嗯，不管哪里，地上地下做几层商业，建个大点的停车场，这个要形成文件给下面，就算是纯住宅也要考虑有一部分商业空间。”
张彦明皱眉思考了一下，有点想不出来全国土地分类是哪一年开始施行的，反正不是零一年就是零二年。
想了想对孙红叶：“你让下面各公司统计一下，在城市中心附中心地带，合适建立大型商业配套的看看有多少，这边你安排设计部统一出一套图纸，马上报建拿批文。”
“啊？那盖得过来吗？”
“先拿批文办证件，其他的再。再盖楼又不是自己盖，哪儿还找不到建筑公司？咱们也不是钱不够用。”
“可是，范围太大了呀，就算一个地方派三个人，得多少人？”
“从上到下，从重点向普通，办法总比困难多嘛，你和王哥商量一下，他那边人手多。”
“我感觉风险有点大。”
“笨。”张彦明伸手在孙红叶脑门上轻轻拍了一下：“哪没有部队？你的地皮怎么来的？”
孙红叶嘟起嘴巴瞪着张彦明。
“不止于这些，大型城市梳城市还有经济比较活跃的地方咱们自己可以再买一批地，这个你和光子商量一下，他手里在弄一份综合商业的计划，你们可以整合一下。”
“以现在电影院的为中心？”
“可以考虑，电影院一般都在比较中心的位置上，把地盘扩大应该差不多。具体看情况呗。”
“感觉你怎么，突然又有点着急了呢？”
“现在地产走的快，大公司公司，到处在圈地盖房子，不抢着下手就没了，一个城市里能有几块适合搞大型商业的地方？”
张彦明解释了一句，这个法到也得过去。
其实这个阶段的开发商，除了几个少数的以外，实力都不大，还没有几个具备在城市中心区域搞项目的资格，在九十年代末这几年，城市中心区域大都是由政府主导投资。
张彦明之所以突然急起来，实际是因为突然想到了国有土地出让拍卖办法的实施，也没两年了，到那时候买地就没有这么方便了不，成本也变得高昂，会多了诸多的限制。
就比如住宅用地七十年，商业用地四十年而且不续期这个规定，其实就有一点不合理，应该按实际用途来划分，而不是这样以土地搞一刀牵
商业离不开人，商业和住宅混在一起是永远的必然。
事实上因为这个规定，人为的把很多地方的居民和商业硬性分离开了，带来了很多不便和隐忧，也带来了土地的浪费使用。
对于个人和开发公司来，都有损失。
我们很多方面的管理政策其实都是这样的，笼统，不依据事实情况，因为太麻烦。那些人自己又不会被这些情况困扰。
“那把这事儿直接交给光子得了，正好他们顺手，我这边人手不够用。买过来后期开发我再接手。”
“行，你和光子商量吧。”
“妈妈，你为什么要撇嘴？”
“二婶还翻白眼了呢。”
孙红叶脸一红，伸手在两个丫头头上一人来了一下：“叛徒。”
“爸爸，我不想画画了，我想出去玩儿。”唐豆豆没出声，大眼睛看着张彦明。
“滚蛋滚蛋，我还嫌你们在这耽误我事儿呢。”孙红叶假装生气往外攒人，张彦明带着两个宝贝收拾了画笔工具从屋里出来。
“哎，我还没问你，上次那事儿，你去开会了没有？”
“什么事儿？哦，没。我还在考虑，这个得万无一失才行，没有把握宁可等一阵子。”
“其实可以让史密斯那边混旧设备一起卖出来，先卖到欧罗巴，那边总没人查吧？然后再找机会转手，反正就折腾几次呗，往毛子那边折腾。”
“你意思，买几个公司？”
“是啊，安排人去买几个农用设备公司，在那边买卖二手农牧设备工具很普遍的。”
“那后面呢？”
“到了毛子这边直接买回来就行了呀，你不会从国内找一家农机公司啊？到了毛子那边找梁司令不就行了？”
“我就怕中间出岔子。”
“所以我让你去和梁司令商量，这事儿他肯定比咱们在校你信不过他？”
“那到不是，他们要是不可信那就真没有可信的人了。行，我想想。”