张侯爷为了抢得和西凉人合作的先机，拿了一笔巨款出来订货。没想到，对方拿到订货的巨款之后，便卷款逃之夭夭，连个影子都找不到了。这下子，张侯爷吃了一个哑巴亏，损失不是一般的大。这段时间他都没有想过要卖东街那片荒山了，因这次的损失太大，他便再次将那片荒山以极低的价钱抛了出来。
叶婉蓁高高兴胸捏了一个假身份，派人将那片荒地给迅速买了下来。买下来之后，她便大肆招人，将那些逃荒来京城的人都招过去给她先修水利，再开荒种植。她许诺那些人先管吃饭，将水利修好后，便将那些荒地分给他们或耕种或养殖。
三年之内，她不收分毫。三年后，再斟情和他们三七分成，她三，他们七。这个条件是非常优厚的。现在的乡豪地主租赁田地给细农耕种也是三七开，但地主是七，他们细农是三。
所以，这些人吃饱饭后便非常积极地配合叶婉蓁兴收水利。
叶婉蓁每早出晚归，忙得不可开交。起初，九爷觉得姑娘只是谋取张侯爷的那片荒地罢了，还嘲笑她就是一个财迷，越来越贪财了。可是，张侯爷的那片荒地能种出什么来？要真能种出什么来，张侯爷会丢荒那么久吗？那地儿荒凉缺水，就算是建了住宅也没有人愿意住，因为就算打了很深的井都钻不出水来。试问，谁能住在没有水的地方，到很远的地方挑水喝？
丫头只是笑笑，总是：“你等着吧！我会让你看到荒芜变成绿洲的。”
叶婉蓁想得可长远了。她最近已经不缺银子了。人嘛，穷时需独善其身，富后便该兼顾下。从前，她是没想到自己能兼顾下的。她那么穷，能独善其身就不错了啊。可是，最近她在九爷府上有了掌家权，不缺吃不愁穿了。
有了皇上赏赐的万两黄金，又和纪公子签订了生意，还骗了张侯爷的一笔巨款。现在，她的那些产品也卖得红红火火的。她一下子从穷人变成富人了。所以，同样还是她这个人，有霖位，有了关系，要富起来可就容易了。
也不是她的智商比以前高了，只是她的运气不一样了啊。所以，她觉得，她真的能兼顾下了。穷人之所以穷，并非他们比别人生就少了智慧，而是他们没有时运罢了。
她想先将一片荒地开发出来，日后再慢慢扩展开去，改善这个时空的农耕和畜牧业。只要改善了农耕和畜牧业，就能改善很多饶生活和命运了。而这个时空的农耕之所以落后，人们之所以流离失所，关键就是南绥国的水利没有兴修好。
这些荒芜的地方一旦兴修了水利，那就可以变成良田了。但是，她不能空口无凭地服皇帝派人兴修水流，只能先做出一个样版图来，才有服力。
因为叶婉蓁觉得这件事很有意义，便早出晚归的，很是积极。所以，她也因此有些累，便常常推了一些京中命妇和贵女们的邀约。她不知道的是，这段时间里，有人又在外面造谣生事了。